Standort: | 3370 Ybbs an der Donau |
Objektart: | Haus |
Nutzungsart: | Wohnen |
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen | |
Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Heizwärmebedarf: | C 89 kWh/m²a |
Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,54 |
gültig bis: | 30.05.2029 |
Wohnfläche: | ca. 187 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 636 m² |
Keller: | ca. 65 m² |
* SONDERSOMMERKAUFPREIS € 249.000.- bis Ende August PREISREDUZIERT!!!
* Haus in zentraler Lage am Fuße vom Kirl in Ybbs an der Donau
* Grundfläche: 636 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Altbau Ursprung ca. 1927
* Teilkeller Altbestand teilweise Erdkeller
* Massivbauweise Ziegel EG ca. 38 cm und OG ca. 25 cm
* Sanierung bzw. Zu - Umbau 1998-2002
* Fertigstellungen vom Umbau 2023
* Wohnfläche EG ca. 98 m² und OG ca. 89 m²
* Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz 2010 (Dalmatiner)
* Dach Baramac 1998 - 30 Jahre Garantie
* Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1999
* Elektro Leitungen und Sicherungskasten ca. 1998
* Wasserleitungen Kunststoff 1998
* Heizung Öl-Zentral BJ 2000 Vissmann Type VEA1
* Kunststofftank 6 mal ca. 750l ges. ca. 4500l
* Ortswasser und Ortskanal
* Glasfaser Internet liegt im Haus
* Kaminschlüsse vorhanden EG 1 Holzofen in Küche inkl.
* Kamin innen schwitzt und gehört saniert
* kleinere Detailarbeiten - Sanierungen im Inneren können sich die neuen Besitzer nach belieben fertigstellen
* Zugang über öffentliches Gut
* Dienstbarkeit zur Zufahrt über Nachbargrundstück - öffentliche Parkplätze gut vorhanden
* kurzfristig Verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.