Standort: | 3261 Steinakirchen am Forst |
Objektart: | Haus |
Nutzungsart: | Wohnen |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Heizwärmebedarf: | D 144 kWh/m²a |
Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,75 |
gültig bis: | 22.07.2033 |
Wohnfläche: | ca. 210 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 361 m² |
Bäder: | 2 |
Terrassen: | 1 (ca. 21 m²) |
Keller: | ca. 63 m² |
Zustand: | gepflegt |
* großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst
* Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Generalsanierung 2000/ 2001
* Pool und Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )
* Garage mit el. Rolltor und Codetaster
* Innenausstattung mit hochwertigen Materialien
* Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar
* Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)
* Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar
* Ziegelmassivbauweise ohne VWS
* Altbestand Eternit Walmdach
* zentrale Staubsaugeranlage
* eingebauter Kaminofen
* Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren
* Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998
* hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi
* Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut
* Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel
* Bose Sound System im WZ verlegt
* Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz
* Dachboden ev. weiter Ausbaubar
* Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente
* sofort bezugsbereit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.