Ehemalige Mühle mit besonderen Flair zum Wohnen! Verkauft!

3376 St. Martin-Karlsbach
  2. Ansicht Südseitig
  3. Galerie mit Blich auf großzügigen offenen Empfangsbereich
  4. Zimmer im OG
  6. Terrasse mit Vorgarten
  7. Empfang offener Bereich
  8. Vorraum vom Wohnbereich
  9. Zimmer im OG
  10. Küche
  11. Küche andere Ansicht
  12. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  13. Bad mit Dusche und Wanne
  14. WC
  15. Stube - Esszimmer
  16. Stube
  17. Ölbrenner
  18. E-Sicherungskasten alt
  19. Hausansicht von Ost-Seite
  20. Hausansicht auf Terrasse Nordseitig zum Wald
  21. Schuppen
  23. Schuppen innen
  24. Sauna in Hlzblockhaus
  25. Sauna innen
  26. kl. Hütte

Beschreibung

* ehemalige Mittermühle am Fuße des Hengstberg - Richtung Willersbach

* Grundfläche gesamt ca. 12 132 m²

* Widmung: erhaltenswertes Geb. Glf und FO großteil Hanglage

* das Grundstück liegt teilw. im Gefahrenzonenplan

* Wideraufbau des ursprünglichen Gebäude ca. 1921

* 1966 wurde die sanierungsbedürftige Mühle von einem Baumeister gekauft und umgebaut zu einem Wohnhaus - bis zuletzt als Wochenendhaus genutzt

* 1978-1979 Bescheid Bewilligung Errichtung eines Schuppens durch Naturschutzbehörde Bez. Melk

* Bescheid zum Wiederaufbau einer abgerannten Sauna in Form eines Holzblockhauses

* 2017 Erlöschung der Wasserbenutzungsrechts von ehem. Wasserkraftanlage

* einige Planabweichungen vom Einreichplan

* Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung möglich auch mit Steuerung über w-Lan

* Alarmanlage 

* hauseigener Brunnen aus ca. 1967 

* eigene Kläranlage aus ca. 1967

* das Haus würde sich über eine Revitalisierung und einige Adaptierungen freuen 

* Wohnfläche ca. 205 m² plus Heizraum und Tankraum

* im Hang unter Terrasse eingebaute Garage für ein Auto

* Schuppen ca. 10m mal 4 Meter

* Sauna in Holzblockhaus am Waldrand

* Übergabe nach Vereinbarung

 

 

Ruhige Lage an leicht befahrener Straße am vom Bezirk Melk im Gemeindegebiet St. Martin-Karlsbach -Hengstberg!

Energieausweis

  • HWB G, 331 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,07
  • gültig bis 16.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 6000 m
  • Krankenhaus 8500 m
  • Klinik 8500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap