* Gepflegte Mietwohnung in Schulnähe!!
* 2012 wurde das Wohnhaus thermisch saniert ( Vollwärmeschutz, Dämmung, Fenster mit Außenrollos )
* Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. 2 Balkone gesamte Nutzfläche ca. 101,5 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Wohn - Esszimmer mit kl. Balkon
* Teilweise innen gedämmte Lärmschutzwände wo Nachbarwohnungen angrenzen
* möblierte Einbauküche inklusive Kochinsel
* die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - hochwertige Tischlereinbaumöbel - Küche Garderobe- Wohnwand,
* Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84
* ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil
* Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* Miete 529,54.- Betriebskostenakonto € 248,46.- und Heizkostenakonto € 52.- Strom extra direkt vom Energieanbieter nach Verbrauch!
* verfügbar nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
das Wohnhaus befindet sich neben dem Schulzentrum in Ybbs an der Donau! Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
